Lakatos Attila üzente 13 éve
Horváth Szabolcs üzente 13 éve
Lakatos Attila üzente 13 éve
Amint tegnap megtudtam Major Gábor polgármester úr a hétfői megbeszélésre igyekszik az e-on valamelyik illetékesét elhívni. Tehát nagy valószínűséggel (ha elmernek jönni az e-on-osok) tőlük is lehet majd kérdezni.
Lakatos Attila üzente 13 éve
Kedves Tagtársak!
Kérlek Benneteket, különösen akiket érimt, hétfőn (06.28-án) 15.00 órára jöjjön a Polgármesteri Hivatalhoz, és ott próbáljunk meg az Önkormányzat által alkalmazott Ügyvédnővel közösen kialakítani valami közös álláspontot az e.on-nal szemben. Az időpontra újságírót is hívtam.
NE HAGGYUK MAGUNKAT!
Kérlek Benneteket az időpontról más érintetteket is értesítsetek!
Lakatos Attila üzente 13 éve
Megyesi Imre üzente 13 éve
A helyzet az, hogy az E-ON jogszerűen jár el, mert hoztak rá törvényt. A 2007. évi LXXXVI. tv., de több jogász szerint is alkotmányellenes. 2010. 06.14-én módosította az új Fidesz kormány, de a gáz és villanyáramok megállapításáról szól az egész majdnem. Tehát ezt a részt amire az áramszolgáltatók hivatkoznak (vezetékjog bejegyzés) nem módosították. Sokan lázadnak, szerintem akár népszavazásra is lehetne vinni az ügyet. Csak kell egy olyan ember aki az ingatlanjogot vágja. Én büntetőjoggal foglalkoztam, az nem ugyanaz. Sok éves gyakorlat kell, hogy az ember átlássa, mert a törvényeket folyamatosan átírják, aszerint, hogy a politikusok és azok ismeretségi köre hasznot húzzon belőle.
Megyesi Imre üzente 13 éve
Szerintem akiket érint az ügy, azok ezt az ingatlanjogászhölgyet együttesen keressék meg. Több helyen írták, hogy komolyan szembeszállt az áramszolgáltatókkal. Nem csak az E-On, hanem a többivel is.
Dr. Géczi Beatrix
ingatlanjogász és cégjogi szakértő
Géczi & Géczi Ügyvédi iroda
1024 Budapest, Margit krt. 15-17. I/3.
Tel.: 06 (20) 9786030
E-mail: drgbea@gmail.com
Web: http://www.gglaw.hu
Lakatos Attila üzente 13 éve
Szia Imi!
Bocs, de nem olvasom el a linket, én hiszek neked, és különben is (durva) mérges vagyok.
Ebböl sszerintem per lesz...
Az e-on meg taka...
Megyesi Imre üzente 13 éve
Olvasd el a linket, amit betettem, de gy részt kimásoltam onnan!
"Géczi Beatrix ingatlanjogász azt mondja: a bejegyzés egyrészt tíz százalékkal csökkenti az ilyen ingatlan forgalmi értékét, másrészt, ha a tulajdonosnak hitele van, és a bank nem tud a vezetékjog bejegyzéséről, a pénzintézet akár fel is mondhatja a hitelszerződést. Géczi Beatrix ezért azt javasolja: fellebbezzen, aki földhivatali határozatot kap. Szerinte azért is jó függőben tartani a bejegyzést, mert a jogszabály annyira súlyosan érinti a tulajdonjogot, hogy akár az alkotmányellenesség is szóba kerülhet, és nem tudni, mi történik majd a törvénnyel."
Lakatos Attila üzente 13 éve
Most akkor becsaptak bennünket, vagy sem?
Az e-on játszik a Gönyűiekkel, vagy sem?
Ami biztos én beperlem az e-on-t!!!
Aki hétfőn 15.00-kor a Polgármesteri Hivatalnál ott lesz...
Megyesi Imre üzente 13 éve
GÖNYŰ RÉME üzente 13 éve
Vezetéktől számított 2 méter???????Akkor innentől lenyírják az árkomban a füvet is???:)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Megyesi Imre üzente 13 éve
http://www.mr1-kossuth.hu/hirek/itthon/razos-lehet-az-ingatlanra-bejegyzett-vezetekjog.html
Itt olvastam
Megyesi Imre üzente 13 éve
Még megjegyzem, hogy a vezetékjog bejegyzéssel az ingatlan értéke kb. 10%-ot esik. Állítólag okot adhat a banknak is, hogy a kölcsönszerződést módosítsa, vagy felbontsa.
"Lassan már mindenki jogosult lesz nálunk mindenre"
Lassan már a saját hazánkban sem lakhatunk csak más nemzetek engedélyével. Kellett nekünk az EU, meg a globalizáció.
Csendes Tiborné üzente 13 éve
Ja! És remélem több szolgalmi jogot már nem szándékoznak bejegyezni az ingatlanunkra, mert a miénken már van műemlék környezet bejegyzés is. Lassan már mindenki jogosult lesz nálunk mindenre. Látom szomorú jövőnket. Még megérhetjük, hogy mint tulajdonosoknak engedélyt kell kérni, hogy haza mehessünk, mert mint CSAK TULAJDONOSOK mi leszünk az utolsók a tulajdoni lapon.
RÖHEJ!!!
Csendes Tiborné üzente 13 éve
Mi is kaptunk ilyen tulajdoni lap másolatot. Ma bementem a Földhivatalba. Betekinthettem az EHT határozatába, amely alapján bejegyezte a földhivatal a vezetékjogot. A földhivatalban nem tudták pontosan megmondani, hogy mire jegyezték be. Egyébként a határozatban sincsen ez egyérteleműen - sőt sehogyan sincs - meghatározva. Annyit sikerült kiokoskodni, hogy az utcán húzódó vezeték biztonsági övezete a vezetéktől számított 3 méter. Ez csúszik be a mi ingatlanunkba 2 métert az egész telek szélességében.
Hát remélem, hogy tényleg csak ezt jelenti. Marha nagy dolog lett volna, ha erről mondjuk még 2009-ben tájékoztatni minket?
Megyesi Imre üzente 13 éve
Ilyenkor érdemes informálódni, hogy a vezeték és a biztonsági sáv mekkora területet foglal el a telkünkből, vagy egyéb bizonyítható körülmény miatt a használatot akadályozza-e a kiépítésre kerülő vezeték. Később a megállapodás már nem vonható vissza, ezért az előbbi adatok nélkül hozott döntésnek súlyos következményei lehetnek. Természetesen már kiépített vezetéknél kártalanítás vagy kisajátítás sem kérhető utólag.
Az építési engedély iránti eljárás mellett az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés miatt futó eljárásban is tájékoztatni kell az ingatlan tulajdonosát a jog bejegyzéséről. Ha az eljárásokban a telektulajdonosok vagy tulajdonostársak értesítése nem történt meg, akkor a határozatok súlyos jogszabálysértés miatt megtámadhatók. Az ingatlan-nyilvántartási eljárásban viszont már csak a korábbi építésügyi határozat érvénytelenségére lehet hivatkozni, például mert azt nem küldték meg a tulajdonosnak. A vezetékjognak a rendeltetésszerű használatot gátló hatását kizárólag az építésügyi hatóság vizsgálja, a földhivatal már csak azt köteles vizsgálni, hogy a vezetékjog bejegyzésének alapjául szolgáló iratok rendelkezésre állnak-e.
Értelemszerűen az első hozzászólástól olvassák végig, tehát alulról felfelé. Remélem ezzel a bemásolt cikkel segítettem pár embernek. Másban nem tudok sajna.
Megyesi Imre üzente 13 éve
Míg a rendes szolgalmi jogot a felek közötti szerződéssel, bírósági határozattal vagy 10 éves használattal történő elbirtoklással lehet megszerezni, addig a vezetékjog létrejön, ha a hatóság a megépítését engedélyezi és a jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül. A hálózatot az engedély kiadásától számított 2 éven belül meg kell építeni, ellenkező esetben a vezetékjog megszűnik. A hazánkban tapasztalható kusza telekviszonyok miatt a jogszabály arra is lehetőséget biztosít, hogy a már meglévő vezetékek esetében is be lehessen jegyeztetni a jogot, ha ez korábban nem történt meg. Erre a hálózatüzemeltetőknek 2012-ig van lehetőségük, mivel felbecsülhetetlen mennyiségű telekről van szó. Emiatt van az, hogy sokaknak már évtizedek óta meglévő vezeték húzódik a telkén, de csak most kapnak értesítést a vezetékjogról.
Fontos tudni, hogy a vezetékjog gyakorlása mindig a telek értékcsökkenéséhez vezet, és sokszor a használati lehetőségeket is nehezíti, ezért kártalanításra tarthat igényt a telektulajdonos. Amennyiben már meglévő vezetékre jegyeznek be utólagos vezetékjogot, a kártalanítást sajnos a törvény kizárja. Az eljárás egyébként a vezeték nyomvonalának kijelölésével indul, a megtervezés után pedig az építésügyi hatóság engedélyezi a megépítést. Az építésügyi hatóság köteles az engedély kiadása előtt az eljárásról értesíteni a vezetékkel érintett ingatlan tulajdonosait, akik jogorvoslattal élhetnek az engedély kiadása ellen. Érdemben arra lehet hivatkozni, hogy a vezetékjog a telek rendeltetésszerű használatát akadályozza. Ez különösen akkor valósul meg, ha a telek méretéhez képest aránytalanul nagy területet foglal el a vezeték és biztonsági sávja. Ilyenkor egyébként a hatóságnak is meg kellene tagadnia az engedélyt, de ha ez nem történne meg, akkor a telek tulajdonosa az előbbiekre hivatkozva megtámadhatja az építési engedélyt és az ingatlan kisajátítását kérheti. Az egész telek megvásárlása a kisajátítás keretében sokkal nagyobb költséggel jár, mint a használat miatti kártalanítás, ezért szokták a hálózatüzemeltetők már az eljárás előtt megkeresni az érintett ingatlan tulajdonosait, hogy megállapodást köthessenek a kártalanításról.
Megyesi Imre üzente 13 éve
Mi is az a vezetékjog?
A tisztánlátás végett. Az utóbbi időben sokan kapnak a földhivataltól vagy a villamoshálózat üzemeltetőjétől olyan tartalmú értesítést (nem csak Gönyűn, hanem az ország egész területén), hogy telkükre vezetékjogot jegyeznek be. A fogalom viszonylag ismeretlen a nagyközönség előtt, de gyakori előfordulása miatt hasznos lehet ismerni szabályait.
A vezetékjog egyfajta szolgalmi jog, mely használati jogot jelent kívülálló személy számára más tulajdonában álló ingatlanon. Tipikus szolgalmi jog az átjárási jog, azaz amikor a szolgalmi jog jogosultja más személy ingatlanán átjárva közelítheti meg a telkét, mivel a megközelítés csak így lehetséges. Az átjárásra igénybe vett földrészlet nem kerül át a tulajdonába, azt csak a meghatározott célra használhatja.
A vezetékjog jogosultja ehhez hasonlóan a szolgalmi joggal terhelt ingatlant meghatározott céllal használhatja, a tulajdonos engedélye nélkül, de a vezetékjog az ingatlan tényleges használatát nem akadályozhatja. A leggyakoribb vezetékjogot a villamoshálózat üzemeltetője szokta kérni (aki egyébként nem azonos a konkrét szolgáltatóval, az ő feladata kizárólag a hálózat üzemeltetése). Amennyiben a bejegyzés megtörténik, az üzemeltető jogosulttá válik föld alatti és feletti vezeték építéséhez a más tulajdonában lévő ingatlanon, az ehhez szükséges tartószerkezetet, átalakító és kapcsoló berendezést működtethet, és a hálózat működését veszélyeztető növényzetet is jogosult eltávolítani.